Нийслэлд 20-25 жил ашигласан, насжилт дуусч буй  140 км шугам бий. Хөрөнгө мөнгөнөөөс шатгаалан шугамыг үе шаттайгаар болон хэсэгчилэн  шинэчлэх ажлыг Улаанбаатар дулааны сүлжээ ТӨХК-наас хийж байна. Өөрийн хөрөнгөөр хийж гүйцэтгэхээс гадна төсвийг улсын төсөвт тусгуулах, гадаадын хөрөнгө оруулалт, зээл тусламжид хамруулах зэргээр шат дараатай арга хэмжээ авч байгаа.  Энэ жилийн хувьд улсын төсвийн хөрөнгөөр бараг 10 км шугамын өргөтгөл шинэчлэлийн ажил хийх юм байна.